Irapuato, Gto., 7 de octubre del 2026
La Cámara de Diputados aprobó la nueva Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, impulsada por la presidenta Claudia Sheinbaum, con la que se busca homologar y modernizar los catastros y registros públicos de la propiedad en todo el país.
El dictamen fue aprobado en lo general con 324 votos a favor, 107 en contra y una abstención; en lo particular obtuvo 299 votos a favor, 92 en contra y cero abstenciones, por lo que fue enviado al Senado para continuar con su proceso legislativo.
El proyecto establece mecanismos de coordinación entre la Federación, los gobiernos estatales y los municipios para actualizar e interoperar la información relacionada con los inmuebles.
Entre sus principales medidas contempla la creación de una Plataforma Nacional Catastral, además de una Clave Única Catastral y una Cédula Única Catastral y Registral.
La iniciativa también establece un Plan Nacional Catastral y lineamientos comunes para facilitar el intercambio de información entre las autoridades.
Durante la discusión, legisladores de oposición cuestionaron los alcances de la reforma y advirtieron que la concentración e interoperabilidad de información sobre propiedades podría generar riesgos para los ciudadanos.
Entre sus señalamientos estuvo la posibilidad de que el Gobierno tenga mayor acceso a información patrimonial y que el nuevo esquema pueda facilitar intervenciones sobre bienes, además de advertir riesgos relacionados con robo de identidad, fraude y afectaciones a la propiedad privada.
Estas críticas forman parte de la postura de los partidos de oposición y no significan que la ley aprobada establezca por sí misma una facultad automática para que el Gobierno se apropie de propiedades.
Desde Morena y sus aliados se sostuvo que la reforma busca establecer estándares comunes y mejorar la coordinación, sin trasladar a la Federación las facultades que actualmente corresponden a estados y municipios.
También se argumentó que el objetivo es fortalecer la seguridad patrimonial, reducir duplicidades y contar con información más actualizada sobre los inmuebles.
El proyecto mantiene en los estados y municipios atribuciones relacionadas con los valores catastrales y el impuesto predial; una revisión previa del dictamen señaló expresamente que la propuesta no transfiere a la Federación la determinación de los valores catastrales ni la recaudación del predial.
Tras la aprobación en San Lázaro, el dictamen fue turnado al Senado de la República, donde deberá continuar su trámite legislativo.
De aprobarse también en la Cámara alta, la nueva legislación establecerá las bases para un sistema nacional con información catastral y registral más homogénea e interconectada.
